Devo Fixar a Taxa
do Crédito Habitação?
Introduza os dados do seu empréstimo e descubra se compensa fixar a taxa, com base nas previsões reais da Euribor.
O seu empréstimo
Encontra o spread no contrato de crédito
Compensa fixar a taxa
A 3.50% fixo poupa 2345 € em juros nos próximos 5 anos.
Taxa de equilíbrio (breakeven)
3.82%
A proposta do banco (3.50%) está abaixo do breakeven — compensa fixar.
Juros variávelpróx. 5 anos
26 882 €
Juros fixopróx. 5 anos
24 537 €
Prestação Mensal: Variável vs Fixo
Comparação das prestações mensais estimadas nos próximos 5 anos.
Como funciona o cálculo?
Calculamos os juros totais pagos ao longo dos próximos 5 anos (ou do prazo restante, se inferior) em dois cenários: taxa variável — usando as previsões da Euribor 6M derivadas de swaps de mercado — e taxa fixa à taxa proposta pelo banco.
A taxa de equilíbrio (breakeven) é a taxa fixa a partir da qual os juros totais dos dois cenários são iguais. Se a proposta do banco estiver abaixo do breakeven, compensa fixar; se estiver acima, mantenha variável.