Taxa fixa ou variável?
Os juros e a prestação das duas opções para o seu crédito, se a Euribor seguir a previsão de mercado.
Euribor a 6 meses · fixação mais recente
2,973%
O seu crédito
Está no contrato ou na última carta de revisão
A taxa anual nominal que o banco propõe, já com o spread
Está no contrato, ao lado do spread: Euribor a 3, 6 ou 12 meses.
A previsão perde precisão quanto mais longe vai.
Exemplo
Exemplo com valores típicos. Altere os campos para ver o seu caso.
A taxa fixa paga 12 141 € menos em juros nos próximos 10 anos.
| VariávelEuribor a 6 meses + 1,00% | FixaTAN 3,50% | |
|---|---|---|
| Prestação | 785 € | 751 € |
| Juros nos próximos 10 anos | 57 296 € | 45 155 € |
A prestação variável é a da próxima revisão; depois muda com a Euribor (gráfico abaixo).
Prestação mês a mês
Taxa fixa, variável ou mista
Na taxa variável, a taxa é a Euribor mais o spread e muda em cada revisão, com a periodicidade do indexante. Se a Euribor descer, a prestação baixa; se subir, aumenta.
Na taxa fixa, a prestação fica igual durante o prazo acordado: protege de subidas, mas não beneficia de descidas. O preço dessa certeza está na TAN que o banco propõe.
A taxa mista é fixa durante alguns anos e depois passa a variável. Para comparar uma proposta destas pelo período fixo, use o simulador Devo fixar a taxa?
Simulação de carácter informativo, que não constitui aconselhamento financeiro. A previsão da Euribor é uma expectativa de mercado e pode não se confirmar. Não incluímos comissões, seguros nem impostos: compare a TAEG na ficha de informação normalizada (FINE) que o banco lhe entrega.